**Naturpark Hoher Fläming** Bauernhaus/ Hof in verschlafenem Flämingdorf

Immobilie

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof mit Wohnhaus, Stall, Scheune und Garagen auf einem ca. 2295 m² großen Grundstück in ruhiger und ländlicher Lage.

Das unterkellerte Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² und wird über eine elektrische Nachtspeicherheizung beheizt. Zusätzlich ist ein alter Kachelofen vorhanden dessen Funktionstüchtigkeit von uns nicht geprüft wurde. Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 2025 durchgeführt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das große Grundstück lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet viel Potenzial für Gartenliebhaber. Insgesamt handelt es sich um ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial für Individualisierung und persönliche Gestaltung.

Lage

Groß Marzehns ist ein Ortsteil der Gemeinde Rabenstein/Fläming im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Der Ort liegt an der Landesstraße L 83. Die A 9 verläuft westlich. Westlich, südlich und östlich vom Ort verläuft die Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Der Ort hat ca. 150 Einwohner. Bis Bad Belzig sind es ca. 24 km, bis Potsdam ca. 68 km und nach Wittenberg ca. 19 km.

Ausstattung

Sonstiges

Provisionshinweis: 3,57 % Käufer- Provision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB

Der Kaufpreis kann je nach Angebot und Nachfrage, fallen oder steigen.

Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege.

Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unseres Immobiliennetzwerkes. Hier steht man Ihnen sehr gern zur Verfügung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.