*** Sehr gepflegter, ehemaliger Bauernhof auf großem Grundstück im Hohen Fläming ***

Immobilie

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Anwesen welches ca. 1900 als in sich geschlossener Bauernhof auf einem ca. 3000 m² großen Grundstück erbaut wurde. Das unterkellerte Wohnhaus verfügt über 6 Zimmer, Küche und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 163 m² und wird über eine Ölheizung der Marke Viessmann beheizt. Im linken Nebengebäude befinden sich u.a. ein großes Büro und eine Werkstatt. Rechts neben dem Haus schließt das große Torhaus mit Zufahrt auf den Hof an. Das dahinter liegende rechte Gebäude wurde als Materiallager und für Garagen genutzt. Im hinteren Teil des Hofes befindet sich die große Scheune. Der dahinter und seitlich daneben liegende Garten ist durch eine Zuwegung auch von hinten zugänglich. Neben der zentralen Wasserversorgung befindet sich auf dem Grundstück auch ein eigener Brunnen z.B. für die Gartenbewässerung. Das Abwasser wird in diesem Ort über Abwassergruben entsorgt. Das gesamte Objekt wurde ständig modernisiert und instand gehalten so das es auf uns einen sehr gepflegten Gesamteindruck macht.

Lage

Lühnsdorf ist ein Gemeindeteil der amtsangehörigen Stadt Niemegk im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Der Ort gehört dem Amt Niemegk an.
Der Ort liegt im Hohen Fläming im gleichnamigen Naturpark etwa vier Kilometer westlich von Niemegk und etwa zehn Kilometer südöstlich von Bad Belzig. Umliegende Ortschaften sind der zur Gemeinde Planetal gehörende Ortsteil Dahnsdorf im Nordosten, die Stadt Niemegk. Die A9 liegt östlich von Lühnsdorf, die nächstgelegene Anschlussstelle Niemegk liegt knapp sechs Kilometer entfernt.

Ausstattung

Sonstiges

Provisionshinweis: 3,57 % Käufer- Provision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB

Der Kaufpreis kann je nach Angebot und Nachfrage, fallen oder steigen.

Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege.

Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unseres Immobiliennetzwerkes. Hier steht man Ihnen sehr gern zur Verfügung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.