*** Ehemaliges Bauernhaus mit Scheune Hof und Garten ***

Immobilie

Zum Verkauf steht ein um 1905 erbauter Bauernhof inmitten eines kleinen Dorfes im Naturpark Hoher Fläming. Das teilunterkellerte Wohnhaus verfügt über 4 Zimmer, Küche Bad und Kammer auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² und wird über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttherme der Firma Weishaupt beheizt. Auf dem ca. 640m² großen, voll erschlossenen Grundstück befindet sich neben einem in sich abgeschlossenen, nicht einsehbaren Innenhof mit Terrasse, ein weiteres Nebengebäude, die ehemalige Scheune mit Garagen, Werkstatt und möglicherweis Ausbaureserve. Hinter der Scheune schließt der Hausgarten mit Sitzgelegenheit und Swimmingpool an. Das gesamte Objekt wurde in den letzten Jahren immer modernisiert und instand gehalten so dass es unserer Ansicht nach sich in einem ordentlichen Zustand befindet.

Lage

In der herrlichen Landschaft des Hohen Fläming umgeben von viel Wald und in günstiger Entfernung von der Verkehrsader der Autobahn A9 Berlin-Leipzig gelegen befindet sich der kleine Ort Wiesenburg auch Perle des Flämings genannt. Obwohl der Hohe Fläming nur ca. 75 km von Berlin entfernt liegt ,ist er ein dünn besiedelter Landstrich. Weite Wälder, bunte Wiesen und malerische Dörfer prägen das Bild dieser Landschaft.
Zur Autobahnauffahrt Bad Belzig an der A9 in Richtung Berliner Ring oder Leipzig benötigt man ca. 20 min. Berlin ist per Auto in ca. 60 min. erreichbar. Über den
Regionalbahnanschluss RE 7 gelangt man von Wiesenburg in ca. 55 Min. in das Zentrum von Berlin bzw. in 35 Min. nach Potsdam. Im Ort sind infrastrukturell notwendige Versorgungseinrichtungen wie Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Tankstelle vorhanden. Alle anderen Versorgungseinrichtungen und Dienstleister befinden sich in der ca. 15 km entfernten Kreisstadt Bad Belzig. Das Objekt befindet sich in einem OT von Wiesenburg.

Ausstattung

Sonstiges

Provisionshinweis: 3,57 % Käufer- Provision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB

Der Kaufpreis kann je nach Angebot und Nachfrage, fallen oder steigen.

Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege.

Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unseres Immobiliennetzwerkes. Hier steht man Ihnen sehr gern zur Verfügung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.