„A+“ **Lichtdurchflutete Immobilie mit Schwimmteich und Sauna am Kurpark Bad Belzig**

Immobilie

Diese moderne sehr besondere Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Mit einer Wohnfläche von 124 m² erstreckt sich das unterkellerte Haus über zwei Etagen und wurde im Jahr 2018 erbaut. Die Immobilie verfügt über eine Wärmepumpe als Heizung, Solarthermie mit großer Teslabatterie und einer Wallbox zum Aufladen Ihres PKW. Eine große Terrasse, eine Balkon, ein geschmackvoll angelegter Schwimmteich sowie eine Außensauna geben dem Objekt eine besondere Note. Auf dem 749 m² großen, durchdacht angelegten Grundstück befinden sich ca. 2 PKW Stellplätze.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Badezimmer für Ihren Komfort. Dank der großen Fensterfronten wirken die Räume hell und einladend. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.

Zusätzlich punktet die Immobilie mit ihrer energetischen Effizienzklasse A+ und dem neuwertigen Gebäudezustand. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in grüner Umgebung in unmittelbarer Nachbarschaft des Kurparkes und der Steintherme schätzen.

Lage

Bad Belzig ist die Kreisstadt des Landkreises Potsdam- Mittelmark im Bundesland Brandenburg. Die Stadt hat derzeit 11200 Einwohner, ist seit dem Jahr 1995 staatlich anerkannter Luftkurort. Seit 2009 führt die Stadt den Titel „staatlich anerkanntes Thermal- Soleheilbad“ und hat sich einen Namen als Gesundheitsstandort gemacht.
Das Kreiskrankenhaus als Bestandteil des Klinikums Ernst von Bergmann in Potsdam, die stadteigene Kur- und Rehabilitationsklinik und zahlreiche niedergelassene Ärzte sichern eine Gesundheitsversorgung auf hohem Niveau.
Eine besondere Wohlfühloase ist die moderne „Steintherme“, welche über unterschiedliche Thermalsolebecken, ein Klangbecken und über eine eigene Physiotherapieabteilung verfügt.
In der Stadt finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Versicherungen.
Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind alle schulischen Einrichtungen vorhanden.
Die historische Bad Belziger Innenstadt verzaubert mit ihren mittelalterlichen Hausfassaden und der Burg Eisenhardt. Die wunderschöne Landschaft des
Naturparks “ Hoher Fläming“ lockt zahlreiche Erholungssuchende an – ein Idyll zum Wandern, Pilze suchen, Radfahren, Baden und Reiten.
Mit der im Halbstundentakt verkehrenden Regionalbahn RE 7 erreichen Sie innerhalb von einer Stunde bequem Potsdam und Berlin.
In ca. 9 km Entfernung befindet sich die Autobahnanschlussstelle Bad Belzig/ Niemegk an die A9 Berlin- München. Berlin, Potsdam und Leipzig sind mit dem Auto ebenfalls in ca. einer Stunde zu erreichen.
Die Stadt verfügt zudem über einen Busbahnhof, welcher die idyllischen kleineren Orte des Hohen Flämings erschließt. Stündliche Busverbindungen bestehen auch nach Brandenburg an der Havel und Potsdam.

Ausstattung

Sonstiges

Provisionshinweis: 2,38 % Käufer- Provision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB

Der Kaufpreis kann je nach Angebot und Nachfrage, fallen oder steigen.

Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege.

Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unseres Immobiliennetzwerkes. Hier steht man Ihnen sehr gern zur Verfügung
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